{"id":2757,"date":"2016-07-08T08:36:28","date_gmt":"2016-07-08T08:36:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.plandemaison.net\/?p=2757"},"modified":"2016-07-08T08:36:28","modified_gmt":"2016-07-08T08:36:28","slug":"les-bons-conseils-pour-bien-emprunter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.plandemaison.net\/les-bons-conseils-pour-bien-emprunter\/","title":{"rendered":"Les bons conseils pour bien emprunter"},"content":{"rendered":"

Aujourd’hui, les banques se montrent beaucoup plus prudentes, voire m\u00e9fiantes en mati\u00e8re d’octroi de pr\u00eat. Pour obtenir un avis favorable de leur part, il convient donc de bien pr\u00e9parer sa demande de cr\u00e9dit. Comment s’y prendre? Voil\u00e0 quelques recommandations qui peuvent vous aider.<\/p>\n

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Miser sur les d\u00e9tails : emprunter ne s’improvise pas<\/h2>\n

Avant de vous engager aupr\u00e8s de votre banquier, il est primordial d’\u00e9valuer exactement le montant de vos ressources (argent liquide, placement, etc.) Cela vous permet de d\u00e9terminer le financement dont vous avez besoin pour concr\u00e9tiser votre projet. Attention, le montant des remboursements du pr\u00eat ne peut pas exc\u00e9der 1\/3 de vos revenus nets. Toutefois, il y a certains \u00e9tablissements qui acceptent un taux d’endettement assez \u00e9lev\u00e9. Mais d’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les mensualit\u00e9s doivent \u00eatre inf\u00e9rieures \u00e0 33% des salaires per\u00e7us. Cela dit, il est possible d’opter pour les cr\u00e9dits<\/strong> \u00e0 moindre taux si vous voulez optimiser votre budget. Pour trouver la bonne formule, nous vous invitons \u00e0 faire une simulation de cr\u00e9dit immobilier sur ce site<\/a>.<\/p>\n

\"cr\u00e9dit-banque\"Par ailleurs, il faut noter que les banques privil\u00e9gient toujours les clients \u00e0 \u00ab\u00a0bon profil\u00a0\u00bb, appr\u00e9hend\u00e9s comme de bons payeurs. Afin de mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9, vous devez mettre en avant vos atouts financiers. En principe, les crit\u00e8res qui influencent la d\u00e9cision de la banque sont la quotit\u00e9 de l’apport personnel qui doit \u00eatre au minimum de 10% du montant de l’acquisition, mais un apport de 20 \u00e0 30% serait d\u00e9cisif pour un avis favorable. Votre comportement bancaire au cours des 3 derniers mois qui pr\u00e9c\u00e9dent la demande (\u00e9pargne r\u00e9guli\u00e8re, sans d\u00e9couvert ou situation d’impay\u00e9…), votre stabilit\u00e9 financi\u00e8re ainsi que votre reste \u00e0 vivre seront \u00e9galement des crit\u00e8res importants. Celui-ci repr\u00e9sente les ressources dont vous \u00eates suppos\u00e9 disposer apr\u00e8s le r\u00e8glement de la mensualit\u00e9 de cr\u00e9dit. Pour faire bonne impression, il faut donc veiller \u00e0 toutes ces exigences. Au final, pensez \u00e0 compl\u00e9ter votre investissement avec des cr\u00e9dits compl\u00e9mentaires comme le PTZ+, le PAS, les pr\u00eats attribu\u00e9s par les localit\u00e9s, etc.<\/p>\n

Assurance de pr\u00eat : se prot\u00e9ger des al\u00e9as de la vie<\/h2>\n

M\u00eame si aucune loi ne l’oblige, la plupart des banques n’acceptent pas d’octroyer des cr\u00e9dits qui ne b\u00e9n\u00e9ficient pas d’une couverture. Sans assurance de pr\u00eat, ces \u00e9tablissements sont fortement expos\u00e9s \u00e0 des risques d’impay\u00e9s en cas de d\u00e9faillance financi\u00e8re de la part de l’emprunteur. En effet, dans le contrat d’assurance emprunteur, les assureurs s’engagent \u00e0 poursuivre le remboursement des mensualit\u00e9s dans certaines situations contraignantes qui sont pr\u00e9cis\u00e9es au pr\u00e9alable comme le d\u00e9c\u00e8s, l’invalidit\u00e9, la perte d’emploi, etc.<\/p>\n

Les garanties propos\u00e9es par les compagnies sont extr\u00eamement vari\u00e9es. Mais dans vos d\u00e9cisions, mieux vaut choisir les formules \u00e0 prix raisonnable avec un haut degr\u00e9 de couverture. Selon le dispositif Lagarde 2010, les emprunteurs ont la possibilit\u00e9 de souscrire une assurance de cr\u00e9dit aupr\u00e8s d’un \u00e9tablissement qui n’est pas forc\u00e9ment celui propos\u00e9 par l’organisme pr\u00eateur. Seulement, ils doivent respecter le principe d’\u00e9quivalence de garanties. De plus, la d\u00e9l\u00e9gation d’assurance est r\u00e9alisable \u00e0 tout moment durant la premi\u00e8re ann\u00e9e du contrat de pr\u00eat (loi Hamon). La d\u00e9l\u00e9gation d’assurance permet en effet de trouver une assurance de pr\u00eat sur mesure, souvent beaucoup plus int\u00e9ressante financi\u00e8rement que l’assurance de groupe dont dispose la banque.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aujourd’hui, les banques se montrent beaucoup plus prudentes, voire m\u00e9fiantes en mati\u00e8re d’octroi de pr\u00eat. Pour obtenir un avis favorable de leur part, il convient donc de bien pr\u00e9parer sa demande de cr\u00e9dit. Comment s’y prendre? Voil\u00e0 quelques recommandations qui peuvent vous aider.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2758,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2757","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2757"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2757"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2757\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2760,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2757\/revisions\/2760"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2757"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2757"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2757"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}