{"id":3079,"date":"2017-03-02T11:23:33","date_gmt":"2017-03-02T11:23:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.plandemaison.net\/?p=3079"},"modified":"2017-03-02T11:23:33","modified_gmt":"2017-03-02T11:23:33","slug":"investissement-immobilier-les-placements-moins-courants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.plandemaison.net\/investissement-immobilier-les-placements-moins-courants\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier : les placements moins courants"},"content":{"rendered":"

La pierre est une valeur s\u00fbre, et ce depuis toujours. Il n’y a donc rien d’\u00e9tonnant de voir que jusqu’\u00e0 ce jour, les Fran\u00e7ais sont toujours nombreux \u00e0 se pr\u00e9cipiter vers l’investissement immobilier pour faire fructifier leur \u00e9pargne. Hormis les investissements dans le neuf et dans l’ancien, il existe des moyens de placement que vous devez absolument d\u00e9couvrir et analyser.
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L’achat en nue-propri\u00e9t\u00e9 : en quoi cela consiste-t-il ?<\/h2>\n

\"\"Avez-vous d\u00e9j\u00e0 pens\u00e9 \u00e0 l’achat en nue-propri\u00e9t\u00e9 ? Il est vrai que ce type d’investissement demande une certaine patience et n’a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 auparavant que dans le cas d’une transmission patrimoniale<\/a>. D\u00e9sormais, il vous permet d’investir facilement sur l’immobilier puisque le prix de la nue-propri\u00e9t\u00e9 revient \u00e0 50 ou 60 % tout au plus de la valeur du bien. Vous devez simplement patienter 15 \u00e0 20 ans (c’est la dur\u00e9e de l’usufruit en g\u00e9n\u00e9ral) pour obtenir enfin la pleine propri\u00e9t\u00e9. Celui-ci est g\u00e9r\u00e9 g\u00e9n\u00e9ralement par un bailleur institutionnel. En bref, cet investissement vous permet de profiter d’un tarif d\u00e9cot\u00e9, de vous \u00e9pargner des contraintes de la location (impay\u00e9s et biens vacants) et de la fiscalit\u00e9 tr\u00e8s sal\u00e9e.<\/p>\n

Les SCPI sont-ils toujours int\u00e9ressantes ?<\/h2>\n

\"\"Vous pouvez \u00e9galement vous tourner vers les soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier ou SCPI. Vous achetez une part dans un parc immobilier g\u00e9r\u00e9 par une institution priv\u00e9e. Le rendement de votre investissement repose alors sur la valorisation des parts. Celle-ci peut \u00eatre tr\u00e8s int\u00e9ressante avec la baisse consid\u00e9rable des taux. Pour r\u00e9ussir votre investissement, privil\u00e9giez les SCPI dynamiques et qui proposent un rapport comme celui sur la Page de la SCPI Corum<\/a>. Vous y trouverez notamment l’\u00e9volution du rendement des investissements, le taux de distribution de l’ann\u00e9e 2016, la dur\u00e9e des baux, etc.<\/p>\n

L’immobilier g\u00e9r\u00e9 sous toutes ses formes<\/h2>\n

\"\"Comme ces deux types de placement ci-dessous, l’immobilier g\u00e9r\u00e9 vous \u00e9pargne les contraintes de la gestion de la location. Vous aurez n\u00e9anmoins plus de choix dans ce dernier type de placement : r\u00e9sidence \u00e9tudiante, r\u00e9sidence de tourisme, r\u00e9sidence senior… Chacun \u00e9tant en plus soumis \u00e0 des dispositifs de d\u00e9fiscalisation tr\u00e8s int\u00e9ressants. Il suffit de bien choisir l’emplacement o\u00f9 la demande en ce type de r\u00e9sidence est forte et la concurrence est faible. Sachez que certaines r\u00e9sidences comme l’Ehpad ou \u00e9tablissement d’h\u00e9bergement pour les personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes sont soumises \u00e0 des r\u00e8glements pr\u00e9cis concernant l’emplacement afin d’att\u00e9nuer la concurrence.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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