{"id":3291,"date":"2017-06-19T11:16:36","date_gmt":"2017-06-19T11:16:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.plandemaison.net\/?p=3291"},"modified":"2017-06-07T00:08:03","modified_gmt":"2017-06-07T00:08:03","slug":"les-points-a-verifier-lors-dun-achat-de-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.plandemaison.net\/les-points-a-verifier-lors-dun-achat-de-maison\/","title":{"rendered":"Les points \u00e0 v\u00e9rifier lors d’un achat de maison"},"content":{"rendered":"L’acquisition d’une maison est une \u00e9tape importante dans la vie. Il repr\u00e9sente un investissement \u00e0 long terme, raison pour la quelle il est crucial de ne pas se tromper dans la s\u00e9lection du bien \u00e0 acheter. Pour cela, diff\u00e9rents points doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s au moment de l’achat. <\/p>\n
Les anomalies apparentes<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.plandemaison.net\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/fissure-dans-la-brique-au-dessous-de-la-fenetre-218x300.jpg\")
Tout d’abord, il faut commencer par examiner l’\u00e9tat des parois et de la toiture pour une vision ext\u00e9rieure. Pour ce qui est de l’int\u00e9rieur, il est important de v\u00e9rifier l’\u00e9tat des cols ainsi que des rev\u00eatements muraux. Par la suite, il est conseill\u00e9 \u00e0 l’acheteur de faire un petit tour dans les combles pour estimer la qualit\u00e9 des charpentes afin de rep\u00e9rer les \u00e9ventuelles fuites. Il ne faut pas omettre de consid\u00e9rer le taux d’humidit\u00e9 propos\u00e9 par la maison parce ce point peut engendrer des cons\u00e9quences n\u00e9fastes au fil du temps. Les installations \u00e9lectriques et les tuyauteries sont des \u00e9l\u00e9ments \u00e0 ne pas n\u00e9gliger.<\/p>\n
La performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.plandemaison.net\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/achat-maison-performance-energetique-1-300x207.jpg\")
Avant de signer le contrat de vente, il est important que le futur propri\u00e9taire r\u00e9clame au vendeur le Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique qui est dat\u00e9 de moins de 10 ans. Mais le mieux serait d’en disposer un document r\u00e9cent. Ce document comportera les caract\u00e9ristiques de l’immobilier, la cat\u00e9gorie d’\u00e9quipements, la quantit\u00e9 moyenne d’\u00e9nergie d\u00e9pens\u00e9e, la quantit\u00e9 d’\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre ainsi que le classement de la maison par rapport au principe de l’\u00e9tiquette \u00e9nergie.<\/p>\n
Les r\u00e8gles d’urbanisme<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.plandemaison.net\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/achat-maiosn-Qu-est-ce-qu-un-certificat-d-urbanisme.jpg\")
Avant de conclure la transaction, il est recommand\u00e9 \u00e0 l’acheteur de consulter le Plan Local d’Urbanisme. Pour cela, il doit v\u00e9rifier les servitudes, les droits de passage \u00e9ventuels et particuli\u00e8rement le classement du terrain dans son milieu. A la vue de ces diff\u00e9rents points \u00e0 consid\u00e9rer, il est conseill\u00e9 de solliciter le service d’un expert immobilier qui a l’habitude de ce genre de prospection.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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