{"id":3598,"date":"2020-10-28T10:15:58","date_gmt":"2020-10-28T10:15:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.plandemaison.net\/?p=3598"},"modified":"2020-10-28T10:16:09","modified_gmt":"2020-10-28T10:16:09","slug":"combien-coute-un-appartement-a-la-clusaz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.plandemaison.net\/combien-coute-un-appartement-a-la-clusaz\/","title":{"rendered":"Combien co\u00fbte un appartement \u00e0 La Clusaz\u2009?"},"content":{"rendered":"

Avant de vous lancer dans un projet immobilier (achat, vente ou mise en location), vous devez imp\u00e9rativement vous renseigner sur l’\u00e9tat du march\u00e9 dans la r\u00e9gion o\u00f9 se situe le bien. Les grandes m\u00e9tropoles comme Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, etc. sont souvent celles que les investisseurs privil\u00e9gient. Pourtant, l’immobilier de montagne rec\u00e8le \u00e9galement des avantages int\u00e9ressants qui peuvent vous permettre d’optimiser au mieux votre investissement. Si vous envisagez, par exemple, d’acqu\u00e9rir un appartement \u00e0 La Clusaz, il serait int\u00e9ressant de vous informer sur le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 appliqu\u00e9 dans cette ville.
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Pourquoi investir \u00e0 la montagne\u2009?<\/h2>\n

\"\"Un appartement \u00e0 La Clusaz est un placement int\u00e9ressant dans la mesure o\u00f9 cela vous permet de disposer de votre bien durant les hautes saisons pour profiter d’un agr\u00e9able s\u00e9jour en famille au ski. Mais il vous est \u00e9galement possible de proposer votre bien \u00e0 la location saisonni\u00e8re. Cela vous permet d’ailleurs de jouir d’une fiscalit\u00e9 int\u00e9ressante. Si les revenus annuels g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par votre bien sont inf\u00e9rieurs \u00e0 70\u2009000 \u20ac, vous b\u00e9n\u00e9ficierez, entre autres, d’un abattement de 50 % sur l’imposition de vos loyers. Par ailleurs, si la somme de vos recettes sur l’ann\u00e9e exc\u00e8de cette somme, vous restez soumis au r\u00e9gime d’imposition r\u00e9el.<\/p>\n

D’autre part, les biens situ\u00e9s en montagne ont la cote en ce moment. Les prix de location restent g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, ce qui permet aux propri\u00e9taires d’empocher des sommes cons\u00e9quentes et des plus-values int\u00e9ressantes, notamment durant les hautes saisons. En revanche, comme n’importe o\u00f9, les tarifs appliqu\u00e9s varient d’une station \u00e0 une autre, qu’il s’agisse d’un village ou d’un lieu de prestige. Dans certaines r\u00e9gions de la Savoie, \u00e0 M\u00e9ribel et \u00e0 Courchevel<\/a>, les prix peuvent facilement aller dans les 10\u2009000 \u20ac ou m\u00eame 15\u2009000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

La Clusaz : une ville \u00e0 fort potentiel<\/h2>\n

\"\"Parmi les nombreuses communes situ\u00e9es en montagne, La Clusaz est l’une de celles qui jouissent d’un haut potentiel. Cette station de ski se trouve dans la Haute-Savoie, mais contrairement aux autres, elle offre l’avantage d’\u00eatre encore un authentique village savoyard avec un tarif au m\u00b2 moins \u00e9lev\u00e9 que les autres communes aux alentours qui connaissent d\u00e9j\u00e0 une forte notori\u00e9t\u00e9 touristique. Elle jouit, malgr\u00e9 cela, d’un cadre int\u00e9ressant et permet aux habitants et aux visiteurs de profiter de sports de montagne autant en \u00e9t\u00e9 qu’en hiver. Outre cela, l’architecture de la commune a \u00e9t\u00e9 \u00e9rig\u00e9e de mani\u00e8re \u00e0 rester en parfait accord avec l’environnement alpin. La plupart des constructions qui la composent sont entre autres des chalets traditionnels. En d’autres termes, ce n’est pas \u00e0 La Clusaz que vous trouverez ces vastes \u00e9difices b\u00e9tonn\u00e9s qui d\u00e9tonnent avec la pl\u00e9nitude et le calme des montagnes. Mais m\u00eame si la commune pr\u00e9serve son authenticit\u00e9, elle n’en est pas moins isol\u00e9e des autres villes. En effet, l’endroit est bien desservi par les transports. La ville est parfaitement accessible en voiture, en train (gare SNCF d’Annecy) et en avion (a\u00e9roport de Gen\u00e8ve). Elle est situ\u00e9e \u00e0 32 km d’Annecy en voiture. Sur place, les habitants peuvent \u00e9galement jouir de commerces de proximit\u00e9, de restaurants, de bars, etc. \u00c0 part cela, La Clusaz propose des infrastructures impressionnantes qui raviront les amateurs de ski. La station dispose notamment de pr\u00e8s de 130 km de pistes skiables, avec pr\u00e8s d’une cinquantaine de remont\u00e9es m\u00e9caniques.<\/p>\n

Le co\u00fbt des appartements \u00e0 La Clusaz<\/h2>\n

\"\"Depuis 1907, La Clusaz est devenue une station touristique internationale. Situ\u00e9e \u00e0 C\u0153ur des Aravis, la station village accueille les vacanciers et les touristes, en \u00e9t\u00e9 comme en hiver. Son avantage r\u00e9side dans sa capacit\u00e9 \u00e0 \u00e9quilibrer tradition et modernit\u00e9. Cette commune dispose d’un parc immobilier assez vaste constitu\u00e9 par 4\u2009863 logements environ, dont plus de la moiti\u00e9 sont utilis\u00e9s comme r\u00e9sidences secondaires. \u00c0 La Clusaz, les appartements sont les biens les plus recherch\u00e9s avec un taux de 79 % contre 20 % seulement pour les maisons. Sur ces 79 %, ce sont les surfaces comprises entre 40 et 90 m\u00e8tres carr\u00e9s qui sont les plus pris\u00e9es. Selon le site sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’immobilier \u00e0 La Clusaz, barnes-montblanc.com<\/a>, en moyenne, le prix d’un appartement \u00e0 La Clusaz se situe dans les 7\u2009057 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9. Les prix moyens affich\u00e9s pour la vente d’un appartement \u00e0 La Clusaz avoisinent les 473\u2009911 \u20ac. Ces tarifs comprennent souvent les plus-values dont le bien peut \u00e9ventuellement b\u00e9n\u00e9ficier. Notez que dans les annonces immobili\u00e8res, certains appartements sont propos\u00e9s \u00e0 120\u2009000 \u20ac (15 m\u00b2). Des studios de 26 m\u00e8tres carr\u00e9s sont propos\u00e9s \u00e0 137\u2009800 \u20ac et des 4 pi\u00e8ces sont vendus \u00e0 434\u2009600 \u20ac (56 m\u00b2), 510\u2009000 \u20ac (79 m\u00b2) ou encore 655\u2009000 \u20ac (76 m\u00b2).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avant de vous lancer dans un projet immobilier (achat, vente ou mise en location), vous devez imp\u00e9rativement vous renseigner sur l’\u00e9tat du march\u00e9 dans la r\u00e9gion o\u00f9 se situe le bien. Les grandes m\u00e9tropoles comme Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, etc. sont souvent celles que les investisseurs privil\u00e9gient. Pourtant, l’immobilier de montagne rec\u00e8le \u00e9galement des avantages […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3599,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3598","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3598"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3598"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3598\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3604,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3598\/revisions\/3604"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}