Ce site peut vous aider<\/a> si vous souhaitez vous lancer dans cette seconde option. Sachez que collaborer avec des professionnels vous donne acc\u00e8s \u00e0 de nombreuses informations telles que l’\u00e9tat du march\u00e9 immobilier dans la r\u00e9gion de votre choix.<\/p>\nLeur r\u00f4le est aussi de vous accompagner \u00e0 chaque \u00e9tape du projet, notamment lors de la recherche de locataires. Cependant, il est \u00e9galement possible de se passer d’une agence immobili\u00e8re, moyennant un investissement personnel de votre part. Dans ce cas, vous vous chargez de fixer le loyer, de chercher le bien qu’il vous faut et les locataires qui vous conviennent.<\/p>\n
D\u00e9finir votre projet d’investissement<\/h2>\n
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L’investissement immobilier est le recours le plus classique pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine et avoir une source de revenus suppl\u00e9mentaire. Comme tout projet \u00e0 long terme, il requiert une pr\u00e9paration. Il existe plusieurs types d’investissements immobiliers. Votre choix d\u00e9pend du capital disponible et du rendement souhait\u00e9 :<\/p>\n
– L’investissement locatif rentabilise le capital gr\u00e2ce aux loyers. Deux options s’offrent \u00e0 vous, \u00e0 savoir la location nue et la location meubl\u00e9e. Elles offrent toutes les deux des rendements int\u00e9ressants. Cependant, la location meubl\u00e9e est plus avantageuse en ce qui concerne les loyers et la fiscalit\u00e9.<\/p>\n
– L’investissement en SCPI signifie que vous investissez dans la pierre-papier. Vous faites l’acquisition des parts d’une soci\u00e9t\u00e9, dont le c\u0153ur de m\u00e9tier est la gestion de plusieurs biens immobiliers qui lui appartiennent. Vous devenez donc copropri\u00e9taire de ces biens. Le rendement avoisine les 5 % annuel, avec la possibilit\u00e9 d’investir la somme de votre choix. Les tickets d’entr\u00e9e d\u00e9butent \u00e0 partir de quelques centaines d’euros.<\/p>\n
– L’immobilier d’entreprise, quant \u00e0 lui, consiste \u00e0 proposer des locaux pour professionnels (bureaux, entrep\u00f4ts, local commercial, etc.). Ce type d’investissement a l’avantage d’\u00eatre assez stable, dans le sens o\u00f9 les demandes sont nombreuses.<\/p>\n
Trouver le bon secteur<\/h2>\n
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Quel que soit le type de projet d’investissement immobilier envisag\u00e9, sa r\u00e9ussite d\u00e9pend aussi du secteur. L’id\u00e9e est de vous tourner vers des secteurs porteurs, sachant que les demandes varient d’une r\u00e9gion \u00e0 une autre. \u00c0 titre d’exemple, l’immobilier locatif est attractif dans les villes \u00e9tudiantes, o\u00f9 la demande est toujours croissante. Quoi qu’il en soit, l’id\u00e9al serait de vous tourner vers les zones \u00e0 faible risque comme Bordeaux, Paris, Lille, Nantes, Montpellier, etc. La localisation est \u00e9galement primordiale pour le choix du bien en question. Assurez-vous d’\u00eatre dans un quartier vivant, proche des commodit\u00e9s et des principaux axes de transport.<\/p>\n
Souscrire une garantie<\/h2>\n
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\u00c0 noter que l’assurance habitation<\/a> est \u00e0 la charge du locataire. Cependant, le propri\u00e9taire peut souscrire une garantie locative afin de se pr\u00e9munir contre le risque de la location. La couverture concerne principalement les loyers impay\u00e9s, le d\u00e9part avant terme du locataire et la d\u00e9t\u00e9rioration du bien. L’id\u00e9e est donc de vous faire indemniser, moyennant une cotisation mensuelle autour de 2 % du loyer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L’immobilier est un secteur qui attire de nombreux investisseurs en qu\u00eate de projets. Il faut savoir qu’il existe plusieurs mani\u00e8res de tirer profit de vos \u00e9conomies ou de votre pr\u00eat. Voici un zoom sur les principaux points \u00e0 conna\u00eetre pour r\u00e9ussir votre investissement.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3682,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3680"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3680"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3680\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3688,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3680\/revisions\/3688"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3682"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.plandemaison.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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